۳۱۲ مطلب
بر اساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمتهای مختلفی را میبینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۲۵ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰متر گردآوری کنیم.
بازار معاملات مسکن در منطقه یک شهر تهران این روزها میزبان فایلهایی است که با سطح قیمت مناسبتر به بازار عرضه شدهاند.
خرید یک آپاراتمان ۱۰۰ متری در محله زعفرانیه ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آب میخورد و این رقم در محله فلاح حدود یک میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان برآورد شده است
هر مترمربع آپارتمان مسکونی در محله پیروزی بهطور متوسط ۲۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان ارزش دارد. یعنی یک آپارتمان ۸۰ متری در این محله میتواند دو میلیارد و ۱۲۸ میلیون تومان قیمت داشته باشد
برخی از واسطهها و فعالان بازار مسکن شهر تهران در مناطق جنوبی به متقاضیان خرید مسکن در این مناطق برای آنکه خرید بهتر و با قیمت مناسب از بازار داشته باشند، یک توصیه مطرح میکنند.
قیمت پیشنهادی برای املاک کمتر از ۱۰ سال، عمدتا قابل توجه بود، بخش زیادی از متقاضیان حاضر در بازار حتی متقاضیان سرمایه ای، گروه سنی آپارتمان انتخابی خود را بین ۱۰ تا ۲۰ سال انتخاب میکردند.
توصیه واسطههای بازار مسکن به خانهاولیهای کمپولی که هنوز در بازار حضور دارند در عمده موارد آن است که، چون این متقاضیان در شرایط نبود وام موثر و افت قدرت خرید قادر به خرید واحدهای مسکونی نوساز نیستند این واحدهای قدیمیساز که متوسط قیمت هر مترمربع از آنها از میانگین قیمت هرمترمربع مسکن در شهر تهران کمتر است را بهعنوان گزینههای جدی برای خرید مورد بررسی قرار دهند و پس از بازسازی آنها دستکم برای یک بازه زمانی چندساله در این واحدها ساکن شوند.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید
متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در نیمه اول شهریورماه سال جاری به حدود ۲۳.۵ میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم مشابه ماه قبل تنها ۱.۹ درصد رشد داشته است.
